부동산 복비 계산기 ,아파트 오피스텔 상가 부동산 중개 수수료 알아보기.
안녕하세요. "인포오가닉"입니다.
많은 사람이 부동산 거래를 할 때, 가장 신경 쓰는 부분 중
하나가 바로 중개 수수료입니다.
오늘은 이런 중개 수수료와 관련된 이야기를
해보려고 하는데요. 바로, 부동산 중개 수수료 계산기에
대해서입니다. 자주 거래하는 게 아니다 보니 중개수수료는
그때그때 마다 찾아보고 알아보는데요.
이사나 상가 건물 매입 시 부동산 수수료는 얼마나
발생하는지 주택 오피스텔 상가 월세 등에 대해서 하나하나
짚으면서 알아볼 테니, 끝까지 읽어주시길 바랍니다.
부동산 중개 수수료는 중개인이 매수자와 매도자 간의
계약 체결을 중개하고 거래를 성사했을 때, 중개인이
받는 보상으로, 부동산 거래 금액의 일정 비율로 책정되며,
매도자와 매수자가 각각 50%씩 부담합니다.
간혹 집주인이나 세입자가 전부 부담하는 경우도 있지만
그건 특수한 경우에 해당하고요.
오늘은 기본적인 부동산 관련해서 부동산 중개료 계산기
아파트 오피스텔 상가 중개 수수료 등에 대해서 살펴보겠습니다.
관심 있는 분들은 포스팅 잘 참고해주세요.
부동산 중개사는 건물이나 토지 등에 대해서 매매, 교환,
기타권리의 득실 변경에 대한 행위를 알선해주고
중개하는 역할을 하고 있는데요. 이때, 중개가 성공적으로
진행이 되어야 중개 수수료를 받을 수가 있습니다.
하지만 중개사의 고의나 과실로 계약 당사자에게 재산상의
손해를 끼쳤다면, 이 또한 배상을 해주어야 한다는 것입니다.
* 부동산 중개료 계산기 아파트 오피스텔 상가 중개 수수료 등
< 부동산 중개 수수료 >
주택 / 오피스텔 / 상가 / 월세 등의 부동산 중개 수수료에 대해서 살펴보면, 부동산 중개사는 건물이나 토지 등에 대해서 매매, 교환, 기타권리의 득실 변경에 대한 중개가 성공적으로 진행되면 해당하는 수수료를 받습니다.
만약에, 중개사의 고의나 과실로 중개사고 시 배상을 하기도 하고 중개사의 과실 없이 계약이 취소될 경우에는 중개 수수료를 청구하기도 합니다.
< 주택의 중개 수수료에 대해서 >
먼저, 주택의 중개 수수료에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
주택이라 하면, 부속 토지와 주택분양권까지 포함을 시키는데요, 매매와 교환이냐 혹은 임대차 등이냐에 따라서 상한 요율이 달라지고, 물론 거래금액에 따라서도 달라지니 참고하세요!
이 경우, 매매와 교환에 대해서 살펴보면 5천만원 미만일 경우에는 상한 요율이 6/1000이며, 한도액은 25만원이고,
또한 미만일 경우에는 5/1000이며, 한도액은 80만원 미만은 4/1000, 12억원 미만은 5/1000, 15억원 미만은 6/1000, 그 이상은 7/1000이며, 한도액은 없습니다.
이번에는 임대차 등에 대해서 알아보면, 매매와 교환 이외의 거래로 5천만원 미만이라면 상한 요율은 5/1000이며, 한도액은 20만원이 이고,
1억원 미만이라면 4/1000이고, 한도액은 30만원이고, 6억원 미만은 3/1000, 12억원 미만은 4/1000, 15억원 미만은 5/1000, 그 이상은 6/1000이며, 한도액은 없다고 참고하시면 됩니다.
< 오피스텔의 중개 수수료 >
요즘은 아파트 이외에 1인 가구 중심이 많이 되어
주거형 오피스텔이라던가 아파텔등 많은 수요로
오피스텔 수수료에 대한 관심도 높으시더라고요.
그래서 다음은 오피스텔의 중개 수수료에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
오피스텔의 중개 수수료에 대해서 알아보면
교환의 경우에는 상한 요율이 5/1000이고, 임대차
등은 4/1000이고, 적용 대상은 전용면적인 85제곱미터
이하여야 하며, 일정 설비를 갖추면 해당이 됩니다.
위의 적용 대상의 예외 일 경우는 거래내용과 상관없이
상한 요율은 9/1000에 해당이 됩니다.
< 토지나 상가의 중개 수수료 >
토지나 상가의 중개 수수료는 주택이나 오피스텔 외의
부동산으로 거래내용과 상관없이 상한 요율은
거래금액의 9/1000에 해당이 됩니다.
< 월세의 중개 수수료 >
그럼, 월세의 중개 수수료에 대해서도 살펴보면, 월세로
얻은 집이 오피스텔이라면 거기에 맞는 상한 요율로
계산하는데요, 즉 거래금액 환산은
'월세 X100 + 보증금'으로 계산하시면 됩니다.
이처럼, 부동산 중개보수는 거래금액과 상한 요율을 곱한 값
이내에서 중개의뢰인과 중개사가 서로 협의 하면 되고,
또한 한도액 초과는 불가하며, 지급시키는 약정으로
정하거나, 중개대상물의 거래 잔금 완료된 날입니다.
< 중개 부동산중개료 계산기 >
부동산 중개 수수료 계산기는 인터넷 검색창에
부동산 중개 수수료 계산기라고만 쳐도, 바로 맨 위에
나오는데요, 주택인지 오피스텔인지 그 외 부동산인지를
선택하신 다음에, 거래 지역을 선택하면 됩니다.
다음으로, 거래 종류와 금액, 그리고 협의 보수율을
입력하시고 계산하기를 클릭하신다면, 바로 중개 수수료가
검색이 되니 참으로 편리합니다.
또 다른 사이트에서 발췌한 부동산 중개 수수료
계산기를 보면, 요율과 부가 세율도 직접 입력할 수 있으니,
취향에 맞는 걸로 선택하시면 될 것 같습니다.
오늘은 이렇게 부동산 중개료 계산기 부동산 중개 수수료
계산에 대해 알아보고 또한 아파트 오피스텔 상가 중개
수수료 등에 대해서 자세하게 살펴보았습니다.
어떻게 계산하는지를 잘 파악하시고 좋은 매매
하셨으면 좋겠습니다. 그리고 관심 있는 분들에게 유용한
정보가 되어 잘 활용하시길 바랍니다.
또한 중개사분들과 수수료도 조정할 수 있으니
잘 협의하여 서로간 좋은 거래 되셨으면 좋겠습니다.
이상 오늘은 맑은 날씨 속의 "인포오가닉" 이었습니다.