안심전세2.0 앱으로 주택 시세조회·위험성 진단, 집주인 정보 조회방법.

오늘은 내 전세금을 안전하게! 국민의 주거 안정을 지원하는 대표주택보증 앱인 모바일 HUG가 안심 전세 앱에 대해 알아보려고 합니다.

안심전세는 임차주택 위험진단부터 개인고객의 전세보증금반환보증, 임대보증금보증 신청부터 발급, 이행청구까지 한번에 이용할 수 있는 원스톱 주거지원 서비스입니다. 소중한 임대차보증금을 지키고 싶은 세입자, 안정적인 임대사업 영위가 필요한 임대사업자를 지원하여 국민의 더 나은 삶을 책임지겠습니다. 국내 최다 주택보증기관 HUG의 모바일 보증 어플 안심전세를 다운받고 전세금을 보호할 수 있다고 하니 "인포오가닉"과 함께 알아보는 시간 가져 보시면 어떨까요.

❶ 서비스 소개
전국 다세대, 연립주택, 50세대 이하 소형 아파트 시세 조회 및 위험성 진단, 집주인 정보 조회, 보증가입

❷ 이용 방법 : 안심전세앱 설치 - 본인인증 및 로그인 - 서비스 이용

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'안심전세 App 2.0'은

전세 계약 시 임차인이 확인해야 할 주요 정보들을 한 번에 확인할 수 있도록 돕습니다. 
안심전세 앱은 국토교통부가  전세사기를 예방하기 위해 만든 모바일 플랫폼으로 주택시세 정보, 집주인·중개업 정보 조회와 주택 위험성 진단, 임대보증가입 등의 서비스를 제공한다고 합니다.


올해 5월에 안심전세 App 2.0 버전이 출시되어 시세제공 범위가 전국으로 확대되는 등 활용성이 더욱 높아졌는데요.  안심전세 App 2.0에 대한것을 알아봅시다.

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❶서비스 소개 전국 다세대, 연립주택, 50세대 이하 소형 아파트 시세 조회 및 위험성 진단, 집주인 정보 조회, 보증가입

출처.대한민국정부 사이트

작년부터 이슈가 된 전세사기의 원인 중 하나는 임대인과 임차인 사이의 정보 불균형인데요. 

안심전세 App은 국민들이 혼자서 판단하기 어려운 정보를 손쉽게 확인할 수 있도록 하여 정보 불균형을 해소하고 소중한 보증금을 지킬 수 있도록 돕는다고 합니다.

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한층 업그레이드된 안심전세 App 2.0!

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출처.대한민국정부 블로그

[주요 서비스]

메뉴		내용
주택시세조회 · 위험성 진단		- 전국의 아파트/ 연립 / 다세대 주택 / 오피스텔 시세 조회 - 매매 시세, 전세 실거래가, 주택정보, 민간 임대주택 정보, HUG임대 보증금 보증 가입현황 등 제공 - 위반·무허가건축물 여부 -위험성 진단으로 안전한 주택인지 확인 자가진단(무료), 등기부만 열람(700원), 안심진단(1,000원)
집주인 조회	임차인	- 대면없이 임차인 휴대폰으로 임대인 정보 조회 - 집주인 체납사실 여부, HUG 및 HF 보증 가입 금지 여부 동시 조회, 전세보증 사고 이력 등 제공 - 등록임대주택 여부,임대보증 가입정보 및 미가입 사유 제공
	임대인	- 집주인(임대인) 본인조회 후 조건에 만족하는 경우 안심임대인 인증서와 인증번호 발급
임대보증 가입신청		- 전세보증금 반환 보증 보험 가입 - 임대보증금 보증 보험 가입
전세계약 셀프테스트		- 계약 전 / 계약 중 / 계약 후 임차인이 확인해야 사항
부동산 중개업 조회		- 공인중개사 등록 여부, 공인중개사 영업상태 확인
1:1 법률상담		- 전세계약 등 임대차 관련 무료 상담 1인당 일 1건(월 3건)

 

[전세사기 유형과 대처방안]

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✔ 무자본 갭투자 보증금 미반환

👉 다세대, 연립주택, 50세대 소형 아파트 '주변시세정보' 확인

✔ 부동산 권리관계 허위고지

👉 '등기부등본' 조회로 권리관계, 압류, 경매 등 정보 확인

✔ 실소유자 행세 등 무권한 계약

👉  '등기부등본' 확인 및 '임대등록사업자 정보'조회

✔ 보증가입 주택으로 허위고지

👉  '건축물대장' 발급, '임대인보증사고이력', '등록임대주택 임대보증' 가입여부 조회

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❷이용방법 안심전세 앱 설치 - 본인인증 및 로그인 - 서비스 이용

안심전세 App 본인인증 후 주택 조회, 집주인 조회  등의 서비스를 이용할 수 있으며, 위험성 진단과 보증신청 시 별도의 회원가입이 필요합니다. 

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[본인인증 및 로그인]

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✔ 본인인증 

- 토스 인증 또는 휴대폰 인증

✔ 회원가입 및 로그인

- 공동·금융인증서 또는 토스인증

[시세조회]

서비스	이용방법
시세조회	① 대상 주택 주소, 동·층·호 입력 ②  위반건축물 여부, 권리침해 여부, 전세 실거래가 정보, 임대보증금보증 가입정보 확인 ③ 위험성 진단 방법 선택(자가진단, 안심진단)

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[위험성 진단]

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서비스	이용방법
자가진단 (무료)	① 입주일, 보증금액 입력 ② 근저당권 설정 금액, 근저당권 설정일 입력 * 등기부등본이 없을 경우, 등기부등본만 발급(700원) 후 자가진단 가능
안심진단 (1,000원)	① 결제자 정보 입력 및 등기사항 결제  ② 입주일, 보증금액 입력

자가진단

안심진단

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[집주인 조회]

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서비스	이용방법
집주인(임대인)에게  조회요청	① (임차인)임차인 정보, 임대인 정보 입력 및 개인정보 제공 동의 ② (임차인) 임대인에게 조회 요청 ③ (임대인) 정보제공 동의 및 본인인증 후 임차인에게 결과 송부
안심임대인 조회	① (임대인) 인증서 확인번호를 임차인에게 제공 ② (임차인) 인증서 확인번호, 임대인 정보 입력  ③ (임차인) 결과 확인
집주인 본인 조회 (임대인)	① 본인 정보입력 및 약관, 정보제공 등 동의- 휴대 전화번호 인증 ② 본인의 HUG전세보증 금지대상자 여부, 보증금지이력, 악성임대인 여부 확인 ③ 조건이 충족하는 경우, 임대인 인증서 / 안심임대인 인증서 발급 ④ 인증서 확인번호 복사 후 필요한 임차인에게 제공

안심전세 App  활용 방법과 전세사기 예방 및 전세 피해자 지원, 보증가입에 대한 자세한 내용은 안심전세 포털을 참고하세요


안심전세 포털 ▽

https://khug.or.kr/jeonse/web/s06/s060101.jsp

HUG전세사기예방센터

직접 사용해 보니 인증절차가 조금 복잡하거나 번거로움이 있을듯 싶으나 간단한 조회는 가능합니다. 시간이 된다면 셀프 체크 리스트는 반드시 확인해야 합니다. 그렇지만 안심전세앱2.0만 100% 믿을 수 없기 때문에 우리나라 등기 제도의 허점을 보완할 수 있는 법안이 반드시 나와야 할 것 같습니다. 오늘도 "인포오가닉"의 정부 정보안내 시간이었습니다.

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