작년 하반기부터 올해 상반기까지 전세사기가 큰이슈였습니다. 그래서 얼마전에 인포오가닉이 전세사기대환대출에 대해서도 포스팅올렸는데요. 전세사기가 큰 이슈였던만큼 전세사기에 대한 불안감이 커지면서 전세보증보험이 급부상했습니다. 그래서 오늘은 허그 전세보증보험에 대해서 인포오가닉이 알아보려고 합니다.
허그 전세보증보험 가입조건과 이용절차는 어떻게 되는지 저와함께 알아보겠습니다.
관심있으신 분들께서는 포스팅 끝까지 참고해 주세요.
| 1. 전세보증보험의 종류는 크게 HUG, HF, SGI 가 있습니다. 2. 전세금이 주택대비 90%가 넘는지 확인할때, 주택가액은 KB시세와 한국부동산원 시세로 주택가격 산정 3. 보증 조건을 확인 후 신청할때, 3가지로 신청이 가능(위탁은행,모바일(네이버부동산,카카오페이,KB국민카드),주택도시보증공사 사이트 |
전세보증보험 종류
전세보증보험의 종류는 크게 HUG, HF, SGI 가 있습니다.
1.HUG(주택도시보증공사)
전세계약이 종료되어도, 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임에 대해 보증하는 상품
- 주택조건 : 전세보증금이 수도권 7억원 이하, 그 외지역 5억원 이하일 것
- 보험료율 : 0.115~0.154%
2. HF(한국주택금융공사)
임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 정당한 사유 없이 임차보증금을 반환하지 않는 경우, 공사가 임대인을 대신하여 임차인에게 임차 보증금을 지급하는 상품
- 주택조건 : 주택가격이 12억 이하일 것, 전세금 보증한도 7억원(수도권 외 5억원),
- 보험료율 : 0.02~0.04%
3. SGI(서울보증보험)
주거용 주택의 전세입주자가 보험에 가입하여, 경매,공매가 실시뒤어 전세금을 반환 받지 못하거나, 전세계약이 해지/종료 되었으나 전세금을 반환받지 못했을때, 전세입주자의 손해를 보상하는 상품
- 주택조건 : 전세금 보증한도 아파트 : 제한없음 / 아파트 이외 : 10억원 이내
- 보험료율 : 아파트 : 0.183%/ 기타주택 : 0.208%
허그 전세보증보험 가입 조건
가입조건 정리
1.신청하려는 주택에 전입신고와 확정일자를 받았을 것
2.전세보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 주택가격의 90% 이내일 것
* 단독, 다중, 다가구 주택의 경우 주택가액의 80% 이내어야 함.
* 선순위 채권이 주택가액의 60% 이내이어야 함.
3. 등기부등본상 주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없어야 함
4. 주택의 건물과 토지가 모두 임대인의 소유이어야 함
5. 전세계약기간이 1년 이상일 것
6. 건축물대장상 위반건축물이 아닐 것
7. 공사의 보증금지 대상자가 아닐 것
8. 전세보증금이 수도권 7억원 이하, 그 외지역 5억원 이하일 것.
9. 전세계약기간이 1/2이 넘지 않은 자.
나의 전세금이 주택대비 90%가 넘는지 확인할때, 주택가액은 KB시세와 한국부동산원 시세로 주택가격 산정을 합니다.
연립 다세대/단독,다중,다가구의 경우는, 국토교통부장관이 공시하는 공동주택가격/개별단독주택가격의 140%에 해당 하는 금액을 기준으로 하고, 부동산공시가격 알리미에서 확인이 가능합니다.
그 외에도 감정평가서를 사용하여 가격산정이 가능합니다. 대부분 KB시세에서 확인이 가능하시겠지만, 가격산정에 대한 세부적인 방법은 hug 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
허그 전세보증보험 이용절차
보증 조건을 확인 후 신청할때, 3가지로 신청이 가능합니다.
1. 주택도시보증공사 지사 방문 혹은 위탁은행에서 방문 신청
*위탁은행 : 신한,국민,우리,광주,KEB하나,IBK기업,NH농협,경남,수협,대구,부산은행
2. 모바일 신청
네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
KB국민카드 > 국카몰app>라이프샵>전세보증
3. 모바일 보증신청
공사 모바일보증 앱에서 이용가능(모바일 hug)
사이트안내
https://www.khug.or.kr/index.jsp
HUG 주택도시보증공사
서민 주거 안정을 위한 전세보증금 반환보증, 임대보증금보증, 분양보증 등 주택보증 업무, 주택도시기금 전담 운용.
www.khug.or.kr
오늘은 인포오가닉과 허그 전세보증보험에 대해서 살펴봤습니다.
관심있으신 분들은 위 주택도시보증공사 홈페이지에서 더 자세한 내용 꼼꼼히 보셔서 신청하시면 좋으실것 같습니다.
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